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五分钟后。
刘琳快步跑回来，脸上带着兴奋的潮红。
她通过查询集团的交易记录，看到今天上午有大规模产权变更，T1栋景观最好的楼层，全部转给了江辰！
这笔交易是直接由集团公司对接，并没有经过物业，所以他们没收到消息。
云庭，是整个武城最贵的小区之一，坐拥最佳湖景，同时也处于核心CBD。
单价最低在5万一平！
而T1楼王的价格更贵，已经突破了七万大关！
并且T1楼都是大平层，面积都在三四百平左右。
刘琳粗略的算了一下，想要买下这些房子，起码需要6亿现金！
这还是保守估计！
“6亿.....”
“这也太夸张了吧！”
她不禁一阵肝颤。
同时也明白了一点。
这位江先生，现在是云庭最大的业主，他手下的房产，是整个小区最优质的房源！
如果这批房子，能在她手里租出去几套，那么提成将非常可观！
这是个大爹，必须供起来！
刘琳来到江辰面前，笑容满面道：“江先生，不好意思耽误您的时间，您应该没来过几次小区吧？要不要先带您去看看房子？”
今天之前，物业这边都没有他的记录。
江辰摇头道：“不用看了，反正我又不住在这。”
“好的。”
刘琳问道：“您是想把房子租出去几套吗？”
江辰又摇头，“不是租出去几套，是全部租出去。全租！”
刘琳眼中闪过一丝惊喜！
她努力平复情绪，出于责任还是问了一句，“江先生，这....您确定吗？”
“当然。”江辰点头。
房子只是一种投资品。
在华夏的一二线城市，房子永远比票子保值。
虽然现在的房价，已经过了井喷式爆发的时候，但增长的速度，依然远远超过通货膨胀。
没有人会为了赚租金而买房，你每个月收的那点租金，要多少年才会回本？
本质是投资，出租只是附带的罢了。
反正闲置也是闲置，租给别人还能赚点钱。
而且这样房子的使用率高，人气也足。
刘琳点头道：“T1栋都是四室两厅的大平层，精装带家电，可以拎包入住。根据面积不同，租金每月在3.5万到4万之间。”
别看这租金挺高，要知道这房子是7万多一平的江景房，按正常的租售比算下来，已经算是很低了。
而且这是四室整租，如同是合租均摊的话，一人每月也就八千多块。
刘琳打开手机计算器，“如果是理想状态下，所有房子都租出去，那您单月收的房租在70万左右。”
“70万...”
好像还可以，一年也有800来万呢。
江辰点头。
刘琳补充道：“当然，这是房子全部租出去的情况。我们的房子虽然品质很高，但租金也相对高昂，想全部租出去，需要的时间会稍微久一些。”
“没关系，慢慢租就行。”江辰满不在乎。
“谢谢您的理解。”刘琳感激道。
随后，两人确定了出租模式和中介费用，并签订了代理协议，房子出租的事情就算告一段落了。
刘琳也成了他的私人管家，负责他的房产租赁，并每个月准时将租金打到账上。
最后，江辰支付了一整年，足足25万的物业费。
“这还没开始收租的，物业费先交了几十万。”
他好笑的摇摇头。
当然，这钱通过消费返现卡，已经返了回来。
“江先生，感谢您的信任。”
刘琳笑着伸出手。
江辰握了握，“那就麻烦多费心了。”
“应该的，应该的！”刘琳连连说道。
“对了，江先生，您要是不忙的话，我带您在小区逛逛？”她询问道。
“不用，我有点事，就先走了。”江辰说道。
“好的，那我送您。”刘琳说道。
江辰两人向门口走去，他还没走出物业大厅，余光突然瞥到一个熟悉的身影，陡然刹住了脚步。
“她怎么也在这？这也太巧了吧！”
......
T3栋，小区楼下的小亭里。
凌薇看着对面的中年男人，说道：“周先生，我的房子在T3栋十五楼，无论视野还是采光都非常不错，而且主卧还能看到一线江景。”
周旭点头，“这我知道，要不然我们也不会坐在这里谈。”
凌薇继续道：“现在除了楼王之外，小区其他楼房均价在5万5左右。我的是103平米的小三房，当时装修和家电花了五十多万，算上家具贬值，总价也在580万左右。”
周旭对此不置可否。
他毕竟是专业做房屋买卖的，自然对行情很了解。
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