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    春天来了,大荒山山沟野箐的迎春花已经绽放。大坪子村落里的杏花,已经一朵、两朵、三朵,挂在枝头上。桃花和梨花,沐浴着温暖的阳光,含苞待放。

    来大荒山旅游的客人,一天比一三多起来。游乐场的生意,慢慢火爆起来,玩蹦极,需要排队等候。

    再过两天,就是春节。今天,老丁、程宇飞、肖朝敏、董医生我们几个,炖了一只鸡,吃团年饭。吃完团年饭,就放春节假,回家休息几天,大年初二返回。大年初三组织第二届民俗文化大联欢活动。

    马家大院、王家大院、黄家大院,游乐场,关公庙,春节不休息,敞开大门,迎接客人。因此,刘美春节期间在茅草坪坐镇指挥,不回家休息。

    中午,刘美打电话给我,让我过去她办公室说点事。我来到刘美办公室,她给我泡了花茶。我们喝了一会儿茶。

    刘美对我说:“通过这几次洽谈,我能理解你们的用心。张书记说得对,你们没有私心,一切从群众利益出发。这点,我非常认同。不论是哪个公司来投资,如果让利,都是让利给人民群众。这是积德的好事。”

    我说:“你能这样理解,我很欣慰。”

    刘美说:“今天,我想跟你交流几个方面的问题。昨天晚上,咱们不是在讨论,大荒山旅游这个蛋糕有多大?大家都说不准。”

    我说:“昨天晚上,我想了半宿,其实我们可以换个角度来思考这个问题。”

    刘美说:“怎么思考?”

    我说:“咱们这样来考虑,要修建大箐沟大峡谷、杜鹃花林、大草原的栈道,配套建设接待中心、停车场等设施,到底需要多少钱?”

    刘美笑着说:“跟我们谈的一个投资公司不是已经计算好了吗?需要8000万元。”

    我看着刘美,对她说:“我估计只需要2000万元到3000万元的样子。”

    刘美笑着说:“肯定不止哦。”

    我说:“那咱们就按照投资4000万元来计算吧。如果年投资回报在400万元一年,相当于10%的回报率,那么这个投资就是非常成功的投资了?”

    刘美说:“如果有于10%的回报率,那肯定是比较高的了。”

    我说:“咱们昨天晚上计算过,如果一年能接待50万人次游客,门票50元一张,门票收入就有2500万元。除去税收和管理成本,应当有将近800万纯利润吧。从这个角度来考虑,投资方占股50%,就能实现10%的投资回报。”

    刘美说:“你这个算法,有点意思。”

    我接着说:“如果一年能接待100万人次游客,门票50元一长,门票收入就有5000万元。除去税收和管理成本,应当有将近2000万纯利润吧。从这个角度来考虑,投资方投资4000万元,占股50%,就有1000万元利润分成,这样就能实现25%的投资回报。”

    刘美说:“像大荒山这类的旅游景点,你现在看到游客多,或者说申报4A、5A景区成功后,游客多,但没有持续性。这些游客,基本上都是本地游客。如果不能吸引全国各地的游客,景区火爆几天,游客慢慢就少了。所以说,一年要接... -->>

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